Кадастровая палата

Рассмотрение предварительных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков Московской области

В 2018 году в Московской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» по Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон).

Результатом кадастровой оценки является определение справедливой величины кадастровой стоимости – не выше рыночной. Кадастровая оценка проводится массовым методом без учета индивидуальных особенностей объектов недвижимости. Неизбежны ошибки, связанные с искаженными сведениями государственного кадастрового учета (по местоположению, площади, неопределенный вид использования и т.п.). Такие ошибки могут привести к искажению кадастровой стоимости от рыночной как в сторону повышения, так и в сторону понижения.

Законом предусматривается публичная проверка предварительных результатов кадастровой оценки в течение 50 дней.

Для Московской области это период с 14 сентября 2018 года по 2 ноября 2018 года.

В этот период можно ознакомиться с новой величиной кадастровой стоимости и направить замечания, при обнаружении недочетов.

ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» проверит все обстоятельства замечания, при наличии ошибки произведет перерасчет кадастровой стоимости до утверждения результатов.

Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки можно на следующих информационных ресурсах, достаточно только кадастрового номера:

· Портал госуслуг РПГУ (uslugi.mosreg.ru).

· Сайт ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» - ckomo.ru. Раздел «Отчеты об оценке» - пункт «Промежуточные отчеты».

· На сайте Росреестра – rosreestr.ru. Раздел «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Как определена кадастровая стоимость» - «проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» - фильтр – выбрать субъект РФ «Московская область» - «Применить фильтр».

· Сайт Министерства имущественных отношений области (mio.mosreg.ru).

Замечания можно подать следующими способами:

· Через Региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ), uslugi.mosreg.ru.

· Личное обращение в структурные подразделения ГКУ Московской области «Московский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

· В ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»:

- личное обращение по адресу местонахождения: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4 корп.1, секция «Г», 11 этаж. Личный прием заявителей осуществляется по предварительной записи. Записаться можно по телефону 8 (495) 899-00-40. График приема: понедельник, среда – с 10:00 до 17:00, пятница – с 10:00 до 16:00.

- почтовое отправление в адрес ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» на адрес 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1.

- на адрес электронной почты cko-mo@mosreg.ru. Телефон для справок 8 (495) 899-00-40.

· Обращение в Минимущество:

- на электронную почту mio@mosreg.ru,

- почтовое отправление 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1. Телефон для справок 8 (498) 602-84-51, доб. 41-623, доб. 41-624.

Замечания должны содержать:

- фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Замечание к промежуточным отчетным документам;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

- суть замечания (кратко: с чем не согласен, какие неточности оценки, что не учтено и т.п.).

К замечаниям можно приложить копии документов, обосновывающих замечания. Каждое замечание рассматривается индивидуально.

В результате проверки правильности расчета проектной кадастровой стоимости объекта недвижимости с учетом фактов, изложенных в замечании, кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, а также остаться без изменений.

Следует отметить, что существует возможность подачи обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (замечаний к кадастровой оценке), и после утверждения результатов кадастровой оценки (статья 21 Закона).

Таким образом, если замечания к промежуточным отчетным документам не были представлены в течение пятидесяти дней, то это можно сделать в любое время после утверждения результатов вплоть до следующей кадастровой оценки.

При подаче обращений об исправлении ошибок не в период размещения промежуточного отчета, а после утверждения результатов, кадастровая стоимость может быть пересчитана только в сторону снижения и будет применена для расчета налога с даты утверждения ошибочной стоимости (пункт 16 статьи 21 и пункт 2 статьи 18 Закона).

Реализация федерального закона о лесной амнистии в Московской области.

Закон о «лесной амнистии направлен на защиту прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Цель «лесной амнистии» - устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром. Участок должен быть обязательно зарегистрирован в реестре недвижимости. В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельным участком, даже если он пересекает границы лесного фонда.

В рамках «лесной амнистии» кадастровая регистрация участка для садоводства, дачи или личного подсобного хозяйства не требует согласования части границ участка, расположенного в лесу. Но это правило распространяется только в отношении участков, предоставленных до 8 августа 2008 года (либо позже из них образованных). Подать заявление на амнистию могут владельцы земельных участков, права которых возникли до 1 января 2016 года.

Кадастровая палата по Московской области приводит лесной реестр в соответствие со сведениями реестра недвижимости до 1 января 2023 года. В том числе в части особо охраняемых природных территорий и расположенных на землях лесфонда объектов культурного наследия.

В Московской области определены 782 земельных участка, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом. По состоянию на 15 сентября 2018 года, руководствуясь ч. 15 ст. 34 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации», Кадастровая палата по московской области самостоятельно исправила границы 6 земельных участков, внесенных в реестр недвижимости.

Кадастровая палата продолжает внесение в ЕГРН сведений о границах объектов землеустройства  

В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», подготовленной на основании поручений Президента Российской Федерации и утвержденной Правительством Российской Федерации, к концу 2018 года необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 37% границ всех населенных пунктов Российской Федерации. Данной целевой моделью также определено, что к 01 января 2021 года необходимо завершить работу по внесению в ЕГРН сведений о таких границах. 

Московская область является одним из субъектов Российской Федерации, имеющих наибольшее количество границ. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 560 населенных пунктов Московской области. В настоящее время Московская область имеет положительную динамику по внесению сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН. 

Успешно достигнуто значение показателя «Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН» - 66% (целевой показатель – 60%). 

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету уделяется работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, о границах муниципальных образований и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при оказании государственных услуг Росреестра, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России, в том числе Московской области.

Уважаемые заявители!

Доводим до Вашего сведения, что в территориальном отделе № 25 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, расположенном по адресу: Московская область, г.Ступино, пр-кт Победы, д.51, сменился номер телефона № 8 (495) 598-19-89 добавочный 4332

Кадастровая палата по Московской области подвела итоги горячей линии

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Московской области 26 июня 2018 года проведена «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Вопросы граждан касались оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также жители Московской области интересовались тем, как изменить категорию земли и вид разрешенного использования.

Напоминаем, по всем интересующим вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав вы можете обратиться в любое удобное время по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Уважаемые заявители!

В период с 08 июня 2018 по 13 июня 2018 установлен следующий график работы центрального аппарата и офисов территориальных отделов Кадастровой палаты по Московской области (далее – Филиал):

08.06.2018 – рабочий день по графику работы пятницы;

09.06.2018 – предпраздничный сокращенный рабочий день, время работы сокращено на 1 час (с 09:00 до 17:00);

в офисах, осуществляющих прием-выдачу документов по экстерриториальному принципу, время работы по графику понедельника (с 09:00 до 16:00);

10.06.2018-11.06.2018 – нерабочие выходные (не приемные) дни;

12.06.2018 – нерабочий праздничный день.

С 13 июня 2018 – работа по установленному графику работы Филиала в соответствии с днями недели.

Консультация для кадастровых инженеров 01.03.2018

В рамках проведения «Единого дня консультаций» 01 марта 2018 года будет осуществляться консультирование кадастровых инженеров с 18:00 до 20:00 в здании центрального аппарата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Московской области по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6, 2 этаж (актовый зал).

Кадастровая палата по Московской области проведет «Единый день консультаций»

В связи с 10-летием образования Росреестра 1 марта 2018 года проводится «Единый день консультаций» по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра.

Принять участие в «Едином дне консультаций» можно 01 марта 2018 года
с 13:00 до 20:00 в офисах территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, расположенных по адресу:

Как собственнику недвижимости уберечься от мошенников?

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области советует акцентировать внимание на главные моменты, которые помогут жителям нашего региона при покупке недвижимости уберечься от аферистов. Предлагаем несколько простых рекомендаций владельцам жилья: как уберечь собственную недвижимость
от мошенников.

Во-первых, чтобы сделка с имуществом собственника могла производиться только при его личном участии, владелец объекта недвижимости может обратиться с заявлением в Росреестр. Данная запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при подаче такого заявления. Наличие соответствующей записи в ЕГРН является основанием для возврата заявления, представленного на государственную регистрацию прав на недвижимость другим лицом, без рассмотрения.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru). Обратиться с таким заявлением также можно лично в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, который принимает документы на оказание услуг Росреестра.

Данная мера предусмотрена Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ и ориентирована на защиту прав владельцев недвижимости.

В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без собственного участия ее владельца направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, есть несколько моментов, заставляющих насторожиться покупателя недвижимости.

До совершения сделки Филиал советует получить выписку об объекте из ЕГРН.
В выписке будут указаны основные характеристики объекта недвижимости и информация о правах на него. Таким образом, будущий владелец жилья будет уверен, что жилье, которое он собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге, или же на него наложены какие-либо иные обременения.

Ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов
при планировании покупки:

• Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно бесплатно проверить доверенность через сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).

• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если оригиналы документов не предоставляют – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что вы говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

• Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. 
  

И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Филиал рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

Горячая телефонная линия по вопросам оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области сообщает, что 29 ноября 2017 с 10:00 до 12:00 состоится совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Какой пакет документов необходим для оспаривания кадастровой стоимости? Куда обращаться? В течение какого времени рассматривается заявление об оспаривании кадастровой стоимости? На эти и другие вопросы можно получить ответы в ходе телефонной консультации.

Вопросы можно задать по телефону: 8 (499) 148-92-70.

Уважаемые заявители!

С 16 октября 2017 года прекращены прием и выдача документов на оказание государственных услуг Росреестра в офисах территориальных отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Адреса офисов:

- г. Балашиха, пр. Ленина, д. 15/7

- Шаховской район, п. Шаховская, ул. Базаева, д. 16 А

- Лотошинский район, п. Кировский, ул. Волоколамское шоссе, д. 1

- г. Дмитров, ул. Московская, д. 29

- г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д. 47

- г. Видное, пр-т Ленинского Комсомола, д. 1А

- г. Егорьевск, 1 микрорайон, д. 73

- г. Зарайск, ул. Карла Маркса, д. 49/11

- г. Истра, Рабочий проезд, д. 1А

- г. Клин, Советская площадь, д. 18А

- г. Можайск, ул. 20 Января, д. 6

- г. Руза, пл. Партизан, д. 8

- г. Долгопрудный, Лихачёвское ш., д. 1Г

- г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4

- г. Наро-Фоминск, ул. Ленина, д. 2

- г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Марата, д. 1

- г. Раменское, ул. Воровского, д. 1А

- г. Сергиев Посад, ул. Акад. Силина, д. 7

- г. Солнечногорск, ул. Дзержинского, д. 18

- г. Кашира, ул. Ленина, д. 2

- г. Ступино, проспект Победы, д. 51

- г. Луховицы, ул. Тимирязева, д. 7Б

- г. Дубна, ул. Мичурина, д. 3

- г. Чехов, ул. Новослободская, д. 7

- Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6 (Территориальный отдел № 17)

- Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6 (Межрайонный отдел)

Прием и выдача документов для предоставления государственных услуг Росреестра осуществляется в соответствующих МФЦ. Полный перечень адресов МФЦ размещен на сайте: https://www.mos.ru/pgu/ru/md

Дополнительно информируем. С 16 октября 2017 года сохраняется прием-выдача документов для предоставления государственных услуг Филиала
по экстерриториальному принципу в офисах территориальных отделов Филиала по следующим адресам:

- г. Балашиха, пр. Ленина, д. 15/7

- г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д. 47

- г. Егорьевск, 1 микрорайон, д. 73

- г. Зарайск, ул. К.Маркса, д. 49/11

- г. Клин, Советская площадь, д. 18А

- г. Можайск, ул. 20 Января, д. 6

- г. Руза, пл. Партизан, д. 8

- г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4

- г. Наро-Фоминск, ул. Ленина, д. 2

- Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6 (Территориальный отдел № 17)

- г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Марата, д. 1

- г. Раменское, ул. Воровского, д. 1А

- г. Ступино, проспект Победы, д. 51

- г. Луховицы, ул. Тимирязева, д. 7Б

- г. Дубна, ул. Мичурина, д. 3

- г. Чехов, ул. Новослободская, д. 7

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ин­формирует о проведении один раз в месяц «горячих» телефон­ных линий по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости в указанные дни: 29.03.2016; 26.04.2016; 31.05.2016; 28.06.2016; 26.07.2016; 30.08.2016; 27.09.2016; 25.10.2016; 29.11.2016; 20.12.2016.

Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (495) 598-19-89, доб. 2932, с 10 до 12 часов.

С 01 сентября 2015 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (далее – Филиал), в соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1, наделяется полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

При этом наделение данными полномочиями осуществляется поэтапно.

1.  С 1 сентября 2015 года Филиалом будут предоставляться сведения, содержащиеся в ЕГРП, в виде выписки из ЕГРП:

Ø  содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном в пределах территории Московской области;

Ø  о переходе прав на объект недвижимого имущества, расположенный в пределах территории Московской области;

Ø  о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по запросам, в которых указано на выдачу таких сведений по объектам недвижимости, расположенным на территории Московской области;

по следующим запросам:

а) представленным заявителем лично в Филиал;

б) поступившим в Филиал или Управление Росреестра по Московской области (далее – Управление) посредством почтового отправления;

в) представленным заявителями в форме электронного документа о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.

2. С 1 января 2016 года Филиалом будут предоставляться сведения, содержащиеся
в ЕГРП, в виде:

Ø выписки из ЕГРП:

содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

о переходе прав на объект недвижимого имущества;

о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

Ø справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

по следующим запросам:

а) представленным заявителем лично или поступившим посредством почтового отправления в Филиал, Управление или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, оказывающие услуги Росреестра;

б) представленным заявителями в форме электронного документа о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП;

в) представленным лицами и организациями, имеющими право на безвозмездное получение таких сведений в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе в рамках межведомственного взаимодействия, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества.

Уважаемые жители  Каширского района!

В целях повышения качества обслуживания зая­вителей филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, када­стра и картографии» по Московской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО) информирует граждан о государственных услугах, оказываемых Филиалом и территори­альными отделами.

 Каширский отдел филиала ФГБУ «ФКП Рос­реестра» но МО осуществляет следующие виды услуг:

- прием заявлений о выполнении кадастровых про­цедур в отношении земельных участков на террито­рии МО (заявление может быть подано в любой тер­риториальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росрее­стра» по МО), в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строитель­ства (далее — ОКС) Каширского района, а также выдача доку­ментов, подготовленных в результате рассмотрения заявлений;

- прием запросов о предоставлении сведений государственного  кадастра недвижимости (далее - ГКН) в отношении земельных участков и ОКС на территории МО, а также выдача документов, подготовленных в результате рассмотрения запросов (запрос может быть подан в любой территориальный отдел филиа­ла ФГБУ «ФКП  Росреестра» по МО);

- прием документов для проведения гоcдарственной регист­рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдача документов по результатам ис­полнения указанных государственных услуг (указанные полномочия одновременно сохраняются и осу­ществляются Управлением Росреестра по МО);

- прием запросов о предоставлении сведений, со­держащихся в Едином государственном реестре прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), а также выдача документов по результатам исполнения ука­занных государственных услуг (указанные полномочия одновре­менно сохраняются и осуществляются Управлением Росреестра по МО).

Вы можете воспользоваться Интернет-порталом гос. услуг https://rosreestr.ru , где задействован ряд элек­тронных и информационных услуг. В частности, к ним относится подача заявлений на государственный кадастровый учёт и получение сведений государственного кадастра недвижимости. Направив запрос на выдачу кадастровых сведений по земельному участку в электронном виде, Вы можете выбрать электронную или бумажную форму предос­тавления сведений (с указанием территориального отдела, удобного для получения бумажного докумен­та). Плата за предоставление сведений в электрон­ном виде меньше, чем в бумажном.

Предоставление государственных услуг в электронном виде

Вы можете предварительно записаться на прием одним из способов:

*по телефону ведомственного центра телефонно­го обслуживания (ВЦТО) Росреестра — 8-800-100-34-34;

*на Портале гос. услуг https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные»;

Адрес Каширского отдела: 142903, МО, г.Кашира, ул. Ленина, д. 2 (здание Администрации, I  этаж)

Справки по телефону: 8 (496)692-86-64.

Приемные часы

Личный прием посетителей начальником отдела (зам. начальника отдела) каждую среду   с 10-00 до 18-00

Прием и выдача документов

В порядке общей очереди и по предварительной записи на сайте Росреестра:

понедельник с 09:00 до 16:00

вторник, четверг с 10:00 до 20:00

среда с 09:00 до 17:00  -  только по предварительной записи

пятница  с 08:00 до 16:00

суббота  с 09:00 до 13:00 

                                                                        Каширский отдел филиала ФГБУ

«ФКП Росреестра» по МО